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解析 ◊ 前往泰國置產的人為何首選都是曼谷呢?|環球管家 News_CH

解析 ◊ 前往泰国置产的人为何首选都是曼谷呢?︱环球管家

近几年以来随着各国投资者的不断增多,对资产管理的需求当然也日益增长。
在全球接二连三的投资渠道不断逐步开放後,越来越多高净值人群开始选择投资海外,海外置业市场更是一片火热景象。

海外置业为什麽选择泰国?

距离近易管理:

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对於亚洲地区的人而言选择东南亚市场,地理位置近相对也可以常常往来,东南亚市场有很强的地理及价格的优势。

3到5小时的飞行距离,旅途及旅行的价格也较亲民,还能对於海外置业後进行房屋管理丶房租收取,度假丶收租两不误,非常便利。

投资性价比高:
投资成本是作为投资者最关注的问题,成本主要看房价,英美澳市场的置业门槛相对较高,作为经济洼地的东南亚这个新兴市场,房价相较英美澳及国内一线城市自然是较低,更多投资人愿意接受低成本海外置业。

投资前景看好:
作为发达市场,欧美市场目前处於相对饱和的状态,升值空间相对有限,能带给投资者的投资回报率自然低於新兴市场东南亚。
东南亚市场作为新兴市场的代表,在升值空间上具有明显的优势,目前东南亚大部分国家城市房价都较低,但是经济发展前景可期。
随着新兴市场经济的发展,住宅房和商业地产的需求都日趋旺盛,而在需求驱动下这些地区的房屋租金高丶空置率低,从投资回报率来看,具有很大的优势!越早选择新兴市场机会,未来转手房产赚取的收益就有可能越高。

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泰国置业首选曼谷

泰国首都曼谷正在为那些寻觅快速资本增值及可靠租金回报的买家们,提供良好的投资机会。

近几年来,泰国经济发展迅速,持续增速远高於周围国家,经济增长率在亚洲仅次於中国和菲律宾,表明泰国正处於快速上升轨道中,同时,这也暗示着曼谷房地产热潮已进入起步阶段。

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曼谷城铁网络的扩展也为房地产热潮增添动力。
目前曼谷正在修建的交通运输体系有:中泰铁路丶Bang Sue高铁站丶地铁丶城铁丶公交车等。

从曼谷大规模扩张的交通网络可预见:新站点修建完成後,新城区将成为更具吸引力的住宅区,曼谷未来房屋增值趋势很明显。

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此外,泰国生活成本低丶人民友好平和丶医疗发达等特点,也是吸引外籍人士在曼谷安置海外家园的重要原因。

曼谷房产升值的潜力地区

如何找寻具有高投资价值区域的房产很重要。
因为无论在哪投资房产,最重要的是地段,地段决定房产升值前景。

市中心通罗区域的投资价值毋庸置疑。随着曼谷市中心尤其是素坤逸路通罗(Thonglor)丶伊卡迈(Ekkamai)丶帕卡农(Phra Khanong)等一带开发趋於饱和,开发商开始着眼於曼谷周边和外围区域,寻找新的和被低估的替代社区。

那麽,曼谷还有哪些火热的房产投资地区?

1*阿里(Ari)

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阿里是曼谷人公认的时髦地带,这里树木繁茂的街区丶时髦的餐馆,很像通罗发展早期的样子。
阿里区域的中心是BTS Ari Station,可以乘坐BTS前往Phaya Thai和CBD其他地方的商业中心。

目前,该区域的房地产正在蓬勃发展中,一些开发商已在该区域发展项目。

2*拉差达(Ratchada)

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Ratchada是近年来备受关注的另一个时尚潮流街区,不仅是着名的娱乐区,还是重要的商业和商业中心。拉差达区域出行方便丶设施齐全,深受海外投资者欢迎。

3*叻抛(Ladprao)

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“南通罗,北叻抛”在曼谷是非常流行的说法,Ladprao人流量大,生活设施完善,出行及其方便,通过BTS线6分钟即可抵达未来中泰高铁的曼谷总站。

到2020年,Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS丶MRT丶黄线)汇集区域,预计该区域的房价也将迎来指数式的增长。

4*安努(On Nut)

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安努现已成为曼谷最繁华的住宅区丶生活区和商业区之一。BTS On Nut站距 EkamaiThonglor(曼谷日本富人区)仅相隔两三个站,地理位置极其便捷,将会成为曼谷另一个重要的交通枢纽。

近年来诸多投资商都把On Nut区作为热门建案地区,专家预测,未来5年,On Nut区域的房产投资回报率将有望上升50%,总体投资呈可观趋势。

作为泰国首都的曼谷已经做好准备与世界各国交流与合作,曼谷以自己独特的魅力,吸引了更多的外国人在此发展,这也促进了泰国的房产投资市场更加火热。


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