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曼谷房產租金回報穩定,最受外國白領喜愛!|環球管家 News_CH

曼谷房产租金回报稳定,最受外国白领喜爱!︱环球管家

泰国已经成为潜在房地产买家询价最受欢迎的国家,过去一年,有23亿美元资金从中国流入泰国,仅次於美国(300亿美元),香港(160亿美元)和澳大利亚(140亿美元),为什麽泰国这麽受欢迎呢?

1.一带一路重要节点城市

曼谷房产租金回报稳定,最受外国白领喜爱!︱环球管家
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泰国地处东盟核心地带,是东盟的物流丶贸易和金融中心,作为“海上丝绸之路”的关键节点,它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”
其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空丶公路丶铁路丶水路交通枢纽。

曼谷房产租金回报稳定,最受外国白领喜爱!︱环球管家
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2.房价跳跃式增长

世邦魏理仕全球生活报告:从2011至2017年,短短六年内泰国房价呈跳跃式增长,涨幅约51%,其首都曼谷更是凭借17.18%的房价涨幅,成功挤下台北丶香港丶上海丶东京丶新加坡,跃居亚洲第一,泰国房产增值潜力不可估量!

3.无明显房产泡沫风险
2017年“痛苦指数” 国家排行榜,泰国以失业率仅约1% 的超低百分比,被再度评为“全世界最幸福的国家”,泰国已连续三年获此殊荣。
充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷,曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右,无大量房屋空置,无明显的泡沫风险。

4.人口增长引爆曼谷出租市场
根据调查显示,曼谷的常住人口日渐增长(约1100万常住人口,占曼谷总人口的1/6),外国人数量每年都超过了10%以上的增长速度,随着中国“一带一路”政策的进一步推进,中资企业的外派人员也是急剧增多,基本上每一年都要翻倍,目前在泰国持有工作签证的外国人已经超过了10万人。曼谷的公寓其实95%以上都是租给外国人的。曼谷的房产市场平均租金回报稳定在5-7%之间。

曼谷作为泰国的首都,头部效益显着,不论是房产的供应量和需求量,还是当地涌入的外籍人士,增长的租赁需求,都推动着曼谷房地产市场的迅速发展,特别是最具代表性的几个地段,投资热度尤其火爆!

曼谷房产租金回报稳定,最受外国白领喜爱!︱环球管家
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随着曼谷城市经济的飞速发展,在曼谷工作生活的外籍人士正逐年递增,如上图所示,截至2018年第二季度,约有88,000名外籍人士在曼谷申请工作许可证,在曼谷工作丶创业的外籍长期居住人群正在持续增长。


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文章参考:外国买房网


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