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馬來西亞購房,你必須要知道的5件事! News_CH

马来西亚购房,你必须要知道的5件事!︱环球管家

马来西亚现在除了许多旅游景点吸引了许多外国人前往观光以外,多元文化与良好的生活水平也是吸引大家前往的主要吸睛原因!

目前大马算是亚洲里面其中一个最适合居住的国家,於是马来西亚政府打算实施马来西亚我的第二家园(MM2H)计划,鼓励外国人在马长时间居住或过退休生活。

马来西亚购房,你必须要知道的5件事!
马来西亚购房,你必须要知道的5件事!

而当然要再国外购屋并不是这麽的简单,马来西亚购房过程中必须遵守许多政策条规与牵涉了多的费用。
全球房产新闻网为想在马来西亚购房的外国人整理了必须注意的5件事!

*可购置的房产种类*

在马来西亚只要符合了政府所限定的最低要求,人们就可以自由地购置房产。
在法律上,外国人几乎也可购买所有的房产类型,除了以下列出的房产:

1.价格低於100万令吉的房产
2.州政府指定的廉价住宅单位
3.建筑在马来保留地的房产
4.被政府指定为土着单位的发展中房产

除了以上提到的资产,外国人可自由购买房产,例如:独立式洋房丶排屋丶公寓丶有地房产丶套房丶商务房产丶工业地产丶农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。

*最低门槛*

2014年,马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。
虽然这是全国政策,但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。

*外国人如何能以较低的价格购屋?*

MM2H计划的目的就是为了鼓励外国人在大马长时间居住(10年签证)。
而目前大部分在大马长时间工作的外国人已申请加入这项计划,以便能够在马来西亚度过退休生活。

在提出申请之前,年龄低於50岁的外国人,他们的储蓄户头 / 来往户头/定期存款必须至少有50万令吉。
年龄50岁以上的外国人,储蓄户头/来往户头/定期存款则至少须有35万令吉。

尽管申请资格较为严厉,然而一旦持有MM2H资格,外国人就可以较低价格购屋。

*房贷融资*

MM2H持有者向银行申请房屋贷款时,可享有高达80%的贷款额;
而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%。

因此,大部分外国人都会向本地的外资银行申请房屋贷款。
若是外国人和本地人结婚,申请房贷时,可以和配偶联名申请贷款,以便享有高达90%的贷款额。

*总结*

许多政策都是为了解决各个城市地区不断上涨的房地产价格。
然而截至目前为止,大马的生活费用仍然处於理想水平,是许多外国人选择定居国家。

若是你打算申请到大马长时间定居,感受这国家多元文化的社会,上述所提及一些置产知识可成为你的参考指南。


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